樂土防水案例-大樓屋頂防水翻修

原有鋪面不打除施工法

20170705_111547

案件狀況

本案件位於台中市潭子區,建物為6層住宅大樓,頂樓住戶面臨長期漏水狀況,
原有屋頂表面為泡沫混凝土保護層,建築年齡約為26年,
表面泡沫混凝土已經有粉化狀態。

狀況研判

  1. 位於泡沫混凝土底層的防水層壽命已屆。
  2. 泡沫混凝土層表面無防護。表面粉化但無澎拱狀況,可採用不打除工法
  3. 泡沫混凝土吸水率高,厚度較大,必須先讓厚實底層水氣透乾才能施做封閉型防水層。

02管道間上方積水

03青苔

配套工法設計原理

  1. 表面加固
  2. 防水透氣,降低結構體水分,避免後續頂開狀況。
  3. 彈性防水層封閉。
  4. 使用防水沙漿與樂土泥礦漆表面防護,延長壽命。

施工優勢

  1. 不須打除原有表面施工,大幅降低預算與工作時程
  2. 不破壞原有防水層,避免施工期間下雨造成住戶嚴重漏水。
  3. 讓泡沫水泥層恢復常保乾燥,發揮原本設計的隔熱性能

施工方案及對應的樂土產品

  1. 表面清洗,剝落處修補填實
  2. 柱頭以及邊角等弱點先補沙漿抹實,修順洩水坡度。
  3. 使用「樂土水性滲透底漆」稀釋過,全面滲透塗布,加固原有粉化表面。
  4. 使用「樂繕2.0薄層沙漿」全面批覆,表面不易透水但超高透氣,形成一個防水透氣層。
  5. 等待1個月左右長期曝曬,讓底層水氣有足夠多時間透散出來。
  6. 施做「樂土雙組份加勁彈性水泥」2道,全面包覆的彈性防水層。
  7. 全面批塗「樂繕2.0薄層沙漿」做為無機耐水耐厚保護層。
  8. 「樂土泥礦漆」表面塗裝,使用奈米無機矽溶膠系統,具備高耐候、高保護力、超高透氣的特性。

施工記錄

04敲除

05墊高

06牆角

07洩水

08水表區

09滲透型底漆

10女兒牆立面彈性水泥抹平

11女兒牆頂平面抹平

12樂繕2.0-1

13分區施工

14面漆

防水工法需要經過現場的狀況判斷,再加以透過專業原理的分析,並充分了解樂土產品的特性,才能夠用正確且長治久安的施工,來幫助住戶不再為頂樓漏水的煩惱所困,這也是我們EZARCH-樂土專業販售的專長所在!

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